Viele Bauherren blicken neidvoll auf die zurzeit niedrigen Zinsen für Baukredite. Der Bund der Kapitalanleger e. V. (BdKA) weist darauf hin, dass wenigstens für einen Teil der Häuslebauer eine Umfinanzierung auch ohne die bei einer Umschuldung zu zahlende Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist.
Voraussetzung ist allerdings zum ersten, dass der Darlehensvertrag nicht in den Räumen der Bank oder der Sparkasse verhandelt worden ist. Zum zweiten ist Bedingung, dass keine Belehrung nach dem Gesetz über den Widerruf von Haustürgeschäften oder ähnlichen Geschäften in der Hochzinsphase er 90-er Jahre stattgefunden hat; ein eventuell erteilter Hinweis nach dem Verbraucherkreditgesetz ist auf keinen Fall ausreichend.
In den meisten Fällen ist ein Widerruf noch heute möglich, so der BdKA. Ein solcher Widerruf kann selbst dann noch erklärt werden, wenn der ursprüngliche Kreditvertrag schon einmal verlängert worden ist. Der Restkredit muss nach dem erklärten Widerruf ohne die ungeliebte Vorfälligkeitsentschädigung zurück gezahlt werden. Für die Rückzahlung kann dann der neue, zinsgünstigere Kredit eines anderen Kreditinstituts genutzt werden.